Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Tissey

Située au cœur du charmant village de Tissey, à quelques minutes de #Tonnerre et de toutes ses commodités, cette authentique maison #bourguignonne datant des années 1850 offre un excellent potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, les espaces salle d'eau et WC à aménager, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes dont une traversante et un second espace sanitaire.

À l'extérieur, une courette accueille plusieurs cabanons permettant du stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Un jardin attenant sur l'arrière accessible par la rue.

Une situation géographique intéressante, Tissey bénéficie d'un environnement calme et rural tout en restant proche de la ville de Tonnerre, où vous trouverez :Gare SNCF reliant Paris-Bercy, Hôpital et centre médical, Commerces, supermarchés et services, Écoles, collège et lycée, Cinéma, équipements sportifs et culturels.

Les amateurs de nature et de tourisme apprécieront également la proximité :
Du vignoble de Chablis mondialement reconnu
Des caves et domaines viticoles de l'Yonne
Du Canal de Bourgogne
Du village médiéval de Noyers-sur-Serein
Du Château de Tanlay
De nombreuses randonnées et activités de plein air
Une opportunité rare à petit budget

Avec un prix de vente de seulement 35 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur habitation ou réaliser un investissement à faible coût.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison bourguignonne authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163