Thorigny-sur-Oreuse : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une fermette rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature.

Détails de la propriété : 150 m² habitable 125 m² Loi carrez
-Entrée chaleureuse menant à un salon accueillant
-Cuisine dinatoire spacieuse, parfaite pour les repas en famille
-Salon supplémentaire pour des moments de détente
-Salle d'eau avec WC pratique et fonctionnelle
- à l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau ou de coin lecture
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille

Extérieurs :
Grange de 60 m², avec belle hauteur sous plafond offrant diverses possibilités d'aménagement
Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour les repas en plein air
Jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec piscine hors sol et balançoires pour le plaisir des enfants

Équipements et caractéristiques :
Fibre optique pour une connexion optimale, idéale pour le télétravail
Toiture en bon état avec tuile mécanique, garantissant durabilité et esthétisme
DPE en C, assurant une bonne performance énergétique grâce aux équipements installés en 2021
Cette fermette est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme d'antan.
Faible taxe foncière

Venez visiter votre future maison et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale ! Cette annonce référence 326828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr