Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Thorigny-sur-Oreuse

Nichée dans un véritable écrin de verdure à Thorigny-sur-Oreuse, à seulement 20 minutes de Sens et Pont-sur-Yonne et 1h30 de Paris, cette charmante maison de 105 m² allie confort moderne et douceur de vivre à la campagne.
Dès l'entrée par la véranda, vous serez séduits par la convivialité des lieux :
Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis - 3 belles chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec confort optimal
Extérieur : un cadre bucolique et rare
2 terrasses vous invitent à la détente ou aux repas en plein air. Vaste terrain clos de 2 247 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme environnant.
Côté pratique : double garage pour vos véhicules ou votre atelier
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour une performance énergétique optimale
Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique, système d'alarme pour un confort moderne et sécurisé
Exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle dès le matin.
Pourquoi choisir cette maison ? Environnement calme et verdoyant, proximité des commodités et des axes routiers. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne
Aucun gros travaux à prévoir, simplement vos valises à poser !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011