Sougères-en-Puisaye : Maison de 151 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Sougères en Puisaye (89520), ** €. Cette ancienne ferme en pierres qui est située dans un petit hameau au calme, a été rénovée. Elle comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un grand salon avec cheminée foyer fermé, 4 chambres, un bureau ou salon télévision, une salle de bains et une salle d'eau...beaucoup de charme avec ses pierres apparentes ainsi que sa charpente au 2éme étage....toiture et assainissement en excellent état. Attenant une ancienne grange à usage de garage avec, au-dessus un grenier aménageable ; également une très belle cave voutée pour les amateurs de vins. Le jardin de 785m2 est clos et arboré avec une citerne de récupération des eaux pluviales ainsi qu'une agréable terrasse à l'est. Ecoles au village avec ramassage scolaire pour les plus grandes sections et le collège ; épicerie, pharmacie et boulangerie à 8 minutes à Etais la Sauvin ; toutes les commodités à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07/09/2023, DPE : CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez Moi d'Immo Lyon. ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 131 706
RCP ASSERIS ACI07595