Sougères-en-Puisaye : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Ludovic Brun vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE.Longère mitoyenne de 1850, située dans un hameau de Sougères-en-Puisaye.

Cette demeure de 130 M 2 habitables, est en pierres de pays apparentes et couverte en tuiles de bourgogne.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée/cellier, une salle de bain, une salle d'eau et des wc séparés, desservis par un couloir. Il donne également accès au grand salon/salle à manger. Le salon est ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Un bureau peu devenir une 5ème chambre de plain-pied.
A l'étage, une mezzanine donne accès à 4 chambres, distribuées par un couloir, ainsi qu'à un WC séparé avec lave-mains, et au grenier aménageable de 42 M 2 supplémentaires.
Un garage/atelier de 30 M 2 attenant et une dépendance de 45 M 2 couverte en ardoises complètent ce bien.
Dessous, vous découvrirez une superbe cave voutée de plus de 20 m 2.

Le jardin de 1364 M 2, fleuri et arboré (Pommier, pruniers et cerisier) est très bien distribué et délimité.

Une visite s'impose. Attention : Risque de coup de coeur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Brun EI (ID 57703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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