Sougères-en-Puisaye : Maison 2 chambres de 117 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Sougères en Puisaye (89520) ** €. Cette ancienne ferme offre de belles possibilités avec ses grandes dépendances, idéale pour un artisan ! Le hangar aménagé est composé de 2 garages ou ateliers de 73m2 chacun ainsi qu'un espace garage ouvert de 45m2, l'ensemble avec greniers utilisables au-dessus ; une ancienne grange en pierres comprend un autre atelier de 65m2 avec un poêle à bois et un évier, attenant une écurie de 30m2 avec la chaudière au fioul, un cellier et une cave, toujours avec greniers aménageables au-dessus.
La maison est habitable de suite, elle comprend un séjour avec une cheminée foyer fermé, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une chambre, un grand bureau. A l'étage, une chambre avec wc et lavabo. Chauffage central et climatisations réversibles. Le terrain de 2677m2 est clos sur 1200m2 autour des bâtiments et la seconde parcelle est un verger.
Pharmacie, boulangerie et épicerie à 10 minutes, toutes les commodités à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, école au village, transports scolaires. Gare à Auxerre à 35 minutes et à Clamecy à 25 minutes, Paris à 2h30.
Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont réalisés le 07/07/2026, DPE : CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et. 4050 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez Moi d'Immo Lyon. ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 131 706
RCP ASSERIS ACI07595