Maison de 165 m² avec 5 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Soucy

Située sur la commune très prisée de Soucy (89100) située à 5 minutes de Sens, venez découvrir cette très jolie bâtisse qui saura vous ravir
de par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité réalisée en 2021 entraînant des consommations réduites de chauffage / électricité,
ses matériaux d'antan tel que le parquet véritable, sa luminosité naturelle.

Soucy est une très agréable commune qui bénéfice de l'ensemble des commodités nécessaires : écoles, boulangerie, médecins, tabac, un
marché, la poste.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une très belle entrée et grande entrée mesurant 11m2, dans la continuité la pièce de vie
composée de la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / salon. L'ensemble est agrémenté par le poêle à granulés et le tout est en
triple exposition : Est / Sud / Ouest.
Dans le prolongement, un second salon est présent de 15m2 avec rétroprojecteur et attenant, vous y trouverez une suite parentale de 20m2
environ. Un wc séparé est présent.

Au premier étage : un palier dessert une très belle et grande chambre de 30m2 environ, une seconde chambre de 10m2 aménagée en
dressing, une salle d'eau avec

Au second étage : un palier dessert ici deux chambres de 15m2 environ chacune, une troisième chambre aménagée en dressing de
approximativement 18m2, une salle d'eau avec

Sous-sol total compartimenté en deux garages avec 30m2 pour l'un et 35m2 pour le second avec porte automatique, une buanderie, une
cave.

Coté jardin : parcelle intimiste sans vis-à-vis de presque 600m2, une piscine hors-sol, un auvent pour vos déjeuners / dîners en famille et/ou
ami.
Dépendance de 50m2 sur deux niveaux à aménager selon vos envies. Portail automatique.

Les autres + :
- Consommations réduites : Électricité maximum 500€/an. Chauffage Maximum 600€ / an.
- Travaux réalisés : Isolation Intérieures + combles, électricité refaite, chauffage changé, sols, salle d'eau, cuisine. - Assainissement tout à l'égout
- Fibre optique présente

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 307926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr