Maison de 167 m² avec 5 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Sergines

iad France - Loïc Piroëlle (** ** ** ** **) vous propose : !!! SOUS OFFRE !!!

Superbe Longère rénovée avec charme – Sergines (89)

Authenticité, confort et cachet – un bien rare à découvrir sans tarder !

Charmant village de l'Yonne idéalement situé proche de toutes commodités, écoles et commerces, magnifique longère rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Caractéristiques du bien :
•Surface habitable généreuse, alliant volumes et luminosité
•Matériaux anciens conservés : tomettes, poutres apparentes, pierres d'origine
•Deux cheminées fonctionnelles pour des soirées chaleureuses
•Chauffage au gaz de ville + fibre optique installée pour le télétravail
•Aucun vis-à-vis, calme absolu

Disposition :
Rez-de-chaussée :
•Belle chambre parentale avec salle de bain privative
•Cuisine authentique et conviviale
•Salon, salle à manger et séjour spacieux
•Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

Étage :
•Grande pièce palière lumineuse
•Trois chambres confortables
•Buanderie pratique
•Salle de bain familiale

Extérieur :
•Cour pavée sans vis-à-vis
•Grande grange/dépendance d'environ 60 m² environ, idéale pour atelier, stockage ou futur projet (gîte, garage, extension… )
. Très belle cave voutée pour les amateurs de vin

Les + :
•Charme incontestable
•Maison prête à vivre
•Environnement paisible et verdoyant
•Rénovation de qualité préservant l'esprit d'origine

Localisation :
Sergines, à proximité immédiate de Sens et Pont Sur Yonne, à 1h de Paris, gare, écoles, commerces et axes routiers.

Coup de cOEur garanti !
Cette longère au charme authentique et au confort moderne est une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder – bien d'exception à prix très attractif !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr