Sépeaux-Saint-Romain : Maison 4 chambres de 151 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: À vendre – Maison d'habitation de plain pied avec sous sol dépendance à Sépeaux-Saint-Romain (89)

Dans la commune de Sépeaux-Saint-Romain, à 12 km de Joigny et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy), venez découvrir cette maison de famille avec sous-sol total, implantée sur un terrain de 7 110 m², dont environ 1 300 m² en zone UC (constructible) et le restant est en zone naturelle.

Vous trouverez:
--> au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon/salle à manger lumineux avec accès à une grande véranda et à une petit terrasse, quatre chambres, une salle d'eau et WC séparé.
--> Sous-sol total : garage, atelier, buanderie, cellier, cave, plusieurs pièces de rangement dont une avec douche.
--> Grenier aménageable sur l'ensemble de la maison.
--> Une dépendance offrant un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies et votre imagination.

Huisserie en double vitrage bois, la véranda est en aluminium double vitrage.
Mode de chauffage : Chaudière bois bûches (2014) et Chaudière fioul basse température (2020)
Travaux à prévoir.
Assainissement individuel à réhabiliter (non conforme – Cas A).

Un bien rare avec beau potentiel d'agrandissement. À visiter sans tarder !

Contactez moi pour obtenir plus d'informations ou une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.