Sens : Maison 4 chambres de 204 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Lydie Bourse vous propose : Magnifique Longère, Les Clérimois (89190) – Confort Moderne et Charme sur 204 m2 environ
> Visite virtuelle disponible, en accès libre directement sur la fiche de cette annonce !
Découvrez le cadre idyllique de cette longère, offrant un espace de vie généreux de 204 m2 environ, située au cOEur des
Clérimois (89190). Alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette demeure représente
l'opportunité parfaite pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Points Forts :
Espaces de Vie : Profitez d'un vaste salon/séjour de plus de 66 m2 environ, illuminé par la lumière naturelle et agrémenté d'une
grande cheminée d'1 mètre avec insert, idéal pour des soirées chaleureuses.
Cuisine Semi-Ouverte : Une cuisine moderne et fonctionnelle, semi-ouverte sur le séjour, promettant convivialité et
moments de partage.
Agencement :
Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée, découvrez une chambre accueillante, un WC séparé, une buanderie pratique et un
cellier. La cuisine semi-ouverte mène à un salon/séjour spacieux, coeur de la maison.
1er Étage : L'étage se compose de 3 chambres lumineuses et d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à
l'italienne. Un très grand couloir, aménageable selon vos envies, relie ces espaces.
Confort Thermique : Équipée de double vitrage et de volets roulants électriques pour une isolation optimale, ainsi que
d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés pour un confort tout au long de l'année.
Extérieur :
Le grand jardin clôturé d'environ 2500 m2 environ offre un espace vert privé et paisible, incluant une parcelle de 700 m2 environ
constructible, déjà divisée, offrant des possibilités d'extension ou de création d'un projet annexe.
Un grand parking répond à tous vos besoins de stationnement.
Située à Les Clérimois, une commune prisée pour son calme et son cadre bucolique, cette longère est à quelques
minutes seulement des commodités essentielles, combinant ainsi vie rurale et accès facile aux services.
Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse pour accueillir votre famille, un lieu de retraite paisible, ou un
espace où concrétiser vos projets, cette longère est prête à répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison de caractère, prête à vous accueillir. Pour une visite ou plus
d'informations, contactez-moi dès maintenant. Votre futur chez-vous aux Clérimois vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr