Maison de 137 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sens

La maison, construite en 2019 (RT 2012), comprend : entrée avec rangements, grand salon lumineux de 37 m2 (baies vitrées avec triple exposition Est-Sud-Ouest), cuisine aménagée équipée semi-ouverte de 15 m2, suite parentale de 10,6 m2 avec salle d'eau de 3,5 m2, trois chambres (12,5 - 12 et 11,5 m2), salle de bains avec wc de 6,5 m2, buanderie avec évier de 4 m2, wc suspendus indépendants avec lave-mains, local technique. Chauffage au sol gaz (citerne enterrée). Double vitrage (alu pour les baies vitrées et PVC pour les fenêtres). Volets roulants électriques. Chauffe-eau thermodynamique de 200 L couplé à la VMC. Assainissement individuel récent (micro-station avec filtre coco) et puisards de récupération des eaux de pluie. Allée avec places de parking. Sur un terrain plat et clos d'environ 2 600 m2, arboré (chênes), avec cabanon de jardin et abri. Grande parcelle de terrain constructible (pour installer un garage ou deuxième construction...). Magnifique vue sur la nature environnante, au calme. A 15 mn de Sens, 20 mn de la gare pour Paris (direct Gare de Lyon en 55 mn). Dans un village avec commerces, école, garderie, assistante maternelle... Taxe foncière 950 euros.