Sens : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette jolie maison familiale à deux pas des écoles et proche des commerces, à 5 min à pied de la gare de Sens !
Rénové et décorer avec beaucoup de goût !
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée, une chambre et un salon séjour.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 2 chambres spacieuses de 12 et 20 m², un bureau et une pièce palière.
En souplex une salle de bain, dressing et buanderie.
Vous y trouverez aussi un studio indépendant de la maison avec une salle d'eau, le tout faisant 40 m².
Le tout édifié sur un terrain plat de 1 165 m² entièrement clos et arboré bel écran de verdure en ville.
Équipée d'une chaudière au gaz de ville (8 ans), un ballon d'eau chaud individuel, adoucisseur d'eau, système d'alarme Verisure.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite ! Cette annonce référence 212244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2032
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr