Sens : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Au nord de Sens, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied avec sous-sol total, édifié sur un terrain paysagé de 1 150 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 31 m², offrant un bel espace salon–salle à manger, propice à la convivialité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et se compose d'un vaste garage avec porte motorisée, d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, d'une cuisine d'été avec espace buanderie, ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos avec portail électrique, entourant la propriété, accueille un abri de jardin et offre un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Idéalement située entre Sens et Pont-sur-Yonne, dans un village avec école, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare, alliant confort de vie et accessibilité.
Visite virtuelle sur demandeCette annonce référence 300720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr