Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Sens

iad France - Aidê RONDELLI vous propose: Sens – Quartier des Promenades | EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE

Maison F4 de 117,40 m² avec jardin privatif de 208 m² et garage

Situation exceptionnelle en hyper centre de Sens, dans le quartier très recherché des Promenades, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, marché, écoles, gare).

Découvrez cette belle maison de 117,40 m², offrant le privilège rare d'un grand jardin privatif de 208 m², au calme et sans vis-à-vis, en plein cOEur de ville.

Rez-de-chaussée :
Séjour-salon lumineux de 26 m² avec cheminée insert
Véranda chauffée de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Une chambre
Salle d'eau
WC indépendant

À l'étage :
Palier distribuant deux chambres de 12 m²
Salle de bains
WC indépendant
Chaufferie / buanderie

Extérieurs :
Rare en hyper centre : un jardin privatif de 208 m², avec barbecue et abri de jardin, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Annexes :
Garage de 15 m²
Cave de 15 m²
Petite copropriété de 4 lots principaux, avec faibles charges annuelles (400 €) et aucune procédure en cours.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, espace extérieur et qualité de vie « tout à pied ».
Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.