Sens : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin

*** Nouveauté : Coup de cœur pour cette jolie Maison récente de plain-pied avec son double garage et son jardin ***

Edifiée sur un terrain d'environ 850m² entièrement clos, cette agréable Maison de plain-pied a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une organisation intérieure fonctionnelle.
Idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent la praticité du plain-pied, elle séduit par ses espaces bien répartis et sa luminosité grâce à son exposition idéale.
Un double garage complète l'ensemble, offrant un réel atout en termes de stationnement, de rangement ou d'espace atelier.

* Descriptif de la Maison *

Au rez-de-jardin :
- Une belle entrée
- Un espace de vie lumineux et traversant grâce à ses portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, à l'avant et à l'arrière, agrémenté d'une cheminée avec INSERT
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des éléments modernes
- Un dégagement avec placards desservant l'espace nuit
- 3 belles chambres
- Une salle de bain
- Un wc séparé
- Un garage avec un espace buanderie et un wc
- Un deuxième garage

* Ses extérieurs *
- Un terrain de 850m2 entièrement clos
- Une jolie terrasse bien exposée à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière sur jardin
- Un chalet de jardin de 11m² avec chape béton

* Son secteur *
- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire
- 5 mins de la ville de Sens
- 12 mins de la Gare de Sens

* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens
- Maison construite en 2003, très bien entretenue
- Fibre installée
- Porte d'entrée récente de 2024
- Fenêtres en double vitrage, accompagnés de volets électriques en aluminium
- Nombreux arbres fruitiers (pommier, poirier, cerisier, figuier)
- Maison bien isolée (murs, toiture)
- Chauffe-eau récent De Dietrich de 2023
- Eclairage extérieur
- Faible taxe foncière

A visiter rapidement...Cette annonce référence 318584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr