Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sens

Nouveauté : Cadre exceptionnel pour cette jolie Maison récente de plain-pied élevée sur sous-sol total avec une vue imprenable sur la campagne

Cette jolie Maison récente, construite en 2003, offrant une vue magnifique sur la campagne, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme.

* Descriptif de la Maison *

En rez-de-jardin :
- Un bel espace de vie lumineux et traversant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et salle à manger
- Une arrière-cuisine
- Un dégagement avec des rangements
- 3 chambres agréables avec vue sur le jardin
- Une salle de bain comprenant une douche et une baignoire
- Un wc séparé.

Au sous-sol :
- Un double garage carrelé
- Une salle de jeux ou chambre d'appoint
- un bureau avec placards
- un atelier bricolage

* Ses extérieurs *
- 2 terrasses de part et d'autre de la Maison
- Terrain d'environ 1134m²

* Son secteur *
- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, distributeur de pizzas artisanales, distributeur de baguettes, nombreux artisans, club de football et de nombreux commerces ambulants tels que la vente de fruits et légumes, des pizzas à emporter, la vente de volailles et d'œufs et un apiculteur récoltant...
- 9 mins de la ville de Sens
- 16 mins de la Gare de Sens
- 10 mins de l'autoroute A5

* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens
- Chauffage poêle à bois GODIN
- Chauffe-eau récent (2021)
- Toiture en très bon état (nettoyée en 2024)
- Faible taxe foncière

Cette Maison agréable et fonctionnelle est à visiter rapidement...Cette annonce référence 223826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr