Maison 2 chambres de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sens

*** Coup de cœur pour cette jolie Maison de ville idéalement située sur l'île d'Yonne ***

Située dans un secteur très recherché de la ville de Sens, à proximité immédiate des commerces et à 5 mins à pied de la gare, cette jolie Maison ancienne, entièrement rénovée et décorée avec goût, offre un espace chaleureux pour y vivre.

* Descriptif de la Maison *

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
- Une salle de bain
- Une wc séparé

A l'étage :
- Une grande chambre donnant sur une terrasse privative
- Un wc séparé avce lave mains

Au second niveau :
- Une chambre

* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 54m²
- Une terrasse au premier niveau d'environ 20m²

* Son secteur *
- proximité de services : écoles, collèges, lycées, tous commerces de proximité, parc de jeux pour enfants, centres sportifs, centres médicaux, supermarchés, zone commerciale...&
- 2 mins de la Gare de Sens
- 12 mins de l'autoroute A5

* Ses équipements et ses avantages *
- Chauffage au Gaz de Ville à condensation
- Pompe à chaleur (chauffage et climatisation réversible) de 2022
- Chauffe-eau de 2018
- 2 Panneaux solaires (revente énergie)
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Aucun travaux à prévoir

Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement...Cette annonce référence 232944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2022
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr