Appartement 9 pièces de 234 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box - Sens

iad France - Damien Vaddé vous propose : Bâtiment à l'horizontal, composé de deux logements avec possibilités d'en créer un 3ème dans un bâtiment annexe ! En effet, ce bien est divisé en deux parties distinctes. Un premier logement, avec son entrée privative et sa courette individuelle, loué depuis des années, avec un loyer mensuel de 750 euros hors charges. Il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine, une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres et des toilettes.
Pour le second logement, vous profiterez d'une charmante maison de 124 m2 environ, vide et prête à être habitée, comprenant une entrée donnant sur un spacieux salon aux poutres apparentes, une cuisine équipée avec accès à un cellier fonctionnel, ainsi qu'une buanderie avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec douche et toilettes. Cette partie dispose également d'un garage, d'une véranda avec baies vitrées coulissantes et un espace à terminer d'aménager, laissant libre court à votre imagination ou vos besoins ( troisième logement, salle de jeux, salle de musique... ) Les logements sont classés en D, il n'y a aucunes anomalies électriques, ni d'anomalies de gaz sur l'ensemble de la longère. La second partie dispose d'un extérieur privatif dont la cour pavée a été refaite récemment. A visiter pour explorer toutes les possibilités de cet ensemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Vaddé EI (ID 73561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921580205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr