Appartement en vente - Sens
Quartier "L'Amande"
110 000 € *
Sens : 5 pièces de 79 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 5 pièces Sens
iad France - Loïc Piroëlle (** ** ** ** **) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – LOCAL COMMERCIAL DE 7 PIÈCES AU CŒUR DE SENS !
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus : ce local commercial en rez-de-chaussée, situé dans le secteur recherché de l'Amande à Sens, est une véritable pépite !
Atouts majeurs :
•Surface parfaitement agencée, idéale pour une activité professionnelle, médicale, paramédicale, administrative ou commerciale
•7 pièces fonctionnelles :
•Une spacieuse salle d'attente
•Un bureau/guichet parfaitement positionné
•WC indépendant
•Petite cuisine pratique
•5 autres pièces modulables selon vos besoins : bureaux, salles de soin, stock, espace de réunion…
•Belle vitrine sur rue, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux naturel de clientèle
•Rez-de-chaussée facile d'accès pour tous
Pourquoi ce local est unique ?
Parce qu'il combine emplacement premium, agencement optimal, fort potentiel commercial et visibilité maximale. Un combo JAMAIS vu à ce prix dans le secteur !
Localisation idéale : proche des commerces, axes passants et parkings – vos clients vous trouveront les yeux fermés.
Une opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Que vous soyez professionnel libéral, entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce local est LA solution pour propulser votre activité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus : ce local commercial en rez-de-chaussée, situé dans le secteur recherché de l'Amande à Sens, est une véritable pépite !
Atouts majeurs :
•Surface parfaitement agencée, idéale pour une activité professionnelle, médicale, paramédicale, administrative ou commerciale
•7 pièces fonctionnelles :
•Une spacieuse salle d'attente
•Un bureau/guichet parfaitement positionné
•WC indépendant
•Petite cuisine pratique
•5 autres pièces modulables selon vos besoins : bureaux, salles de soin, stock, espace de réunion…
•Belle vitrine sur rue, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux naturel de clientèle
•Rez-de-chaussée facile d'accès pour tous
Pourquoi ce local est unique ?
Parce qu'il combine emplacement premium, agencement optimal, fort potentiel commercial et visibilité maximale. Un combo JAMAIS vu à ce prix dans le secteur !
Localisation idéale : proche des commerces, axes passants et parkings – vos clients vous trouveront les yeux fermés.
Une opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Que vous soyez professionnel libéral, entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce local est LA solution pour propulser votre activité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 110 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
- Charges courantes annuelles : 396 €/an
Annonce proposée par
IAD Loïc Piroëlle
Performances énergétiques et climatiques
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.