Sens : 5 pièces de 144 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces

Dans l'Yonne, commune de Sens appartement F4 lumineux 144,45m2 trois chambres.
PRIX DE VENTE : 260.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Karine ALLENDER vous propose : Situé en plein coeur de Sens, au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, cet appartement spacieux et lumineux allie charme et confort moderne.
*Descriptif du bien :
Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste hall desservant un salon-séjour de 52 m² avec poêle à pellets, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un parquet en chêne massif.
La cuisine équipée et aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble.
L'espace nuit comprend :
Une suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau avec WC,
Une buanderie et un WC indépendant.
En complément, l'appartement dispose d'un local chaufferie et rangement, en sous-sol, une cave de 28 m².
* Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 90 euros / mois
Appartement très bien isolé (DPE à faible consommation)
Aucun travaux à prévoir
Chauffage économique grâce au poêle à pellets
* Les atouts :
Emplacement idéal, à deux pas des commerces et commodités
Volumes généreux et belle luminosité
Parquet en chêne, cachet de l'ancien et confort moderne
Classe énergie : C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300 euros et 1830 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Mandat réf : 427828- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.