Sens : 4 pièces de 76 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

iad France - Corinne Landry vous propose: Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces dans l'amande de Sens, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour votre famille.
Situé au premier niveau d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 76m² bénéficie d'une disposition confortable avec 2 chambres spacieuses, un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les surfaces sont bien réparties, offrant ainsi une fluidité dans la circulation à l'intérieur du logement.
Les deux chambres de respectivement 11,8m² et 10,2m² offrent des espaces de repos paisibles, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent une fonctionnalité supplémentaire.
La cuisine ouverte, d'une surface de 5,2m², est dotée d'équipements modernes, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La salle à manger de 10,4m² est parfaite pour des moments conviviaux, et l'entrée de 8,8m² offre un espace accueillant.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, assurant une chaleur agréable en toute saison. De plus, il est équipé de la fibre optique, d'une installation de VMC, et bénéficie d'un réseau de collecte des eaux usées.
La résidence est sécurisée, offrant un environnement calme et serein, propice à la tranquillité de ses résidents. Par ailleurs, la situation de ce bien est idéale, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville.
Opportunité rare à Sens, cet appartement en bon état est prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie chaleureux et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.