Sens : Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Situé dans le secteur recherché de Sainte-Béate à Sens, cet appartement 3 pièces entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, son confort et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

D'une surface agréable, il se compose de :
🔷Une entrée avec placard de rangement
🔷Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
🔷Une cuisine moderne aménagée
🔷Deux chambres confortables
🔷Une salle d'eau rénovée
🔷WC séparés

Les + :
🔷Appartement très lumineux
🔷Balcon offrant un espace extérieur appréciable
🔷Cave privative
🔷Place de stationnement incluse
🔷Immeuble avec ascenseur
🔷Résidence sécurisée avec digicode et porte magnétique
✨Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové

Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, de l'hôpital, des écoles et du lycée.

Cet appartement est parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! 📞Cette annonce référence 331202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr