Appartement en vente - Sens
63 000 € *
2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Sens
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
IAD Yves GERARD
Appartement 2 pièce(s) Sens
iad France - Yves Gerard vous propose : SENS - Faubourg de l'Yonne - Appartement 2 pièces de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et sécurisée. Proche des commerces et transports : Paris Gare de Lyon en 1h15 min ! Profession libérable ou location saisonnière possibles. Rentabilité locative brute supérieure à 9 % !
Sans perte de place : l'entrée mène à la cuisine aménagée séparée, à un séjour lumineux, une chambre au calme, une salle d'eau, un W.C séparé, un débarras.
Cet appartement en très bon état dispose du confort moderne : volets roulants électriques, bonne isolation (doubles vitrages) et fibre optique. Chaudière au gaz collective (chauffage et eau chaude).
Stationnement aisé sur les 2 parkings privés et fermés de la résidence.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Investisseurs locatifs : assurons vous une rentabilité élevée ! Gestion locative sur demande. Eligible à la défiscalisation Denormandie (réduction d'impôts, déduction de charges, location possible aux ascendants ou descendants).
Primo-accédants : je vous conseillerai pour faciliter votre acquisition et votre emménagement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Gerard EI (ID 45432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882521073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Sans perte de place : l'entrée mène à la cuisine aménagée séparée, à un séjour lumineux, une chambre au calme, une salle d'eau, un W.C séparé, un débarras.
Cet appartement en très bon état dispose du confort moderne : volets roulants électriques, bonne isolation (doubles vitrages) et fibre optique. Chaudière au gaz collective (chauffage et eau chaude).
Stationnement aisé sur les 2 parkings privés et fermés de la résidence.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Investisseurs locatifs : assurons vous une rentabilité élevée ! Gestion locative sur demande. Eligible à la défiscalisation Denormandie (réduction d'impôts, déduction de charges, location possible aux ascendants ou descendants).
Primo-accédants : je vous conseillerai pour faciliter votre acquisition et votre emménagement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Gerard EI (ID 45432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882521073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
53*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
53
kg CO₂/m².an