Seignelay : Maison de 117 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Maison 117 m² avec dépendance, cave et grenier aménageable – Terrain 430 m²
Située au cœur du village, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement très intéressant, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec cachet.

Un intérieur fonctionnel et évolutif
Rez-de-chaussée
Cuisine donnant accès à la salle à manger

Salon en enfilade, lumineux et chaleureux

Chambre de plain-pied, pratique pour une vie de tous les jours
Un niveau agréable, avec une circulation fluide entre les pièces.

Étage
Palier pouvant accueillir une future salle d'eau

Grande chambre lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement

Dépendances & espaces complémentaires
Cave

Dépendance idéale pour stockage, atelier ou futur projet

Grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins

Un vrai potentiel pour créer des espaces supplémentaires.

Extérieur
Le terrain clos de 430 m² comprend :

Une cour intérieure agréable

Un porche d'entrée permettant un stationnement facile
Un extérieur simple à entretenir, avec un charme authentique.

Côté technique
Chauffage bois + électricité

Fenêtres bois double vitrage

Toiture à prévoir (devis déjà établi)

Pour qui ?
Cette maison séduira les acquéreurs recherchant :

Un bien à personnaliser

Du cachet

Un potentiel d'évolution grâce aux dépendances et au grenier

Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917248