Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saligny

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

À découvrir sans tarder : charmant pavillon des années 80, entièrement rénové avec goût, édifié sur un sous-sol total et offrant une véritable vie de plain-pied.

Vous y trouverez :

- Une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés performant chauffant l'intégralité de la maison,
- Une cuisine moderne et conviviale, ouverte sur le séjour,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bain rénovée avec soin, alliant élégance et praticité.

Tout est au goût du jour, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Le sous-sol total offre de multiples atouts :
Un garage pouvant accueillir deux voitures avec porte motorisée,
Un coin buanderie,
Un atelier,
Et une pièce de 22 m² pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos envies.

Le tout sur un terrain clos et entretenu de 806 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Confort garanti grâce au poêle à granulés, au double vitrage intégral et à la fibre. DPE D

Situation idéale : à seulement 10 minutes de Sens, de sa gare SNCF et de l'autoroute A5, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes !

Maison soignée, ambiance chaleureuse, prestations complètes — un bien rare sur le secteur !
Ne tardez pas a programmer votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928306