Maison de 105 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Saints-en-Puisaye

Saints en Puisaye (89520) ** €. Cette ravissante maison de village est en bon état général, habitable de suite avec un petit rafraichissement éventuellement côté déco. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante qui donne sur la véranda avec un accès direct à la cour, 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable d'environ 80m2 à l'étage, cave voutée, chauffage central au fioul. Terrasse sur le devant de la maison. Possibilité de garer 2 voitures dans la cour. Idéal 1er achat, située au coeur du village avec boulangerie et écoles, au calme, à proximité de Saint Sauveur en Puisaye où se trouvent toutes commodités, Auxerre à 30 minutes (gare), Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04/09/2025, logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE classé F, GES : CLASSE CLIMAT classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890E et 5310E, Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez, Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez-Moi D'Immo Lyon ** ** ** ** **.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 131 706
RCP ASSERIS ACI07595