Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Colombe-sur-Loing

Un écrin de pierre au coeur de la Puisaye, à imaginer à votre image.
Et si votre prochain projet prenait racine en Bourgogne, dans l'un des villages les plus attachants de l'Yonne ? Treigny, surnommée fièrement la 'cathédrale de la Puisaye' pour son église Saint-Symphorien classée du XV ? siècle, vous accueille dans un cadre rare : un bocage préservé, des chemins qui sentent bon le sous-bois, et un art de vivre où le temps ralentit pour de bon.
À deux pas, c'est tout un patrimoine qui s'offre à vous : le Château de Guédelon et son chantier médiéval grandeur nature, le Château de Ratilly et ses expositions de céramique, le parc animalier de Boutissaint, sans oublier la tradition potière de Puisaye qui fait vibrer la région toute l'année.
La maison
Au coeur du village, cette ancienne maison ne demande qu'à renaître sous vos mains. 126 m² habitables répartis sur 6 pièces, plusieurs entrées indépendantes, une maison mitoyenne complémentaire et un grenier aménageable : la configuration est aussi atypique que pleine de promesses.
Trois projets, une même évidence :
Résidence secondaire de charme, pour s'offrir une parenthèse bourguignonne à seulement quelques heures de Paris.
Projet locatif malin, en aménageant plusieurs logements distincts grâce à la disposition singulière du bâti.
Maison de famille à réinventer, où chacun trouvera son espace autour d'un jardin de 667 m² et d'une terrasse abritée.
Toitures en tres bon état.
À rénover intégralement : c'est l'occasion rêvée pour les amoureux des belles pierres, les rénovateurs aguerris ou les investisseurs qui savent reconnaître un bien à fort potentiel. Tout est à imaginer — les volumes, eux, sont déjà là.
À ce prix, dans ce village, avec ce potentiel : une opportunité à saisir.
Une visite à programmer, appelez-moi.

Honoraires inclus de 13.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Viviane WILLEMS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 474 067 Auxerre