Maison 3 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Colombe-sur-Loing

Treigny (89520), ** €. Beaucoup de possibilités pour cette villa traditionnelle sur sous sol total avec son hangar de 580m2, terrain clos de 4800m2 avec un puits, de nombreux arbres fruitiers, petites dépendances, serre et poulailler. La maison est en bon état général, elle comprend une entrée, une cuisine équipée aménagée, un séjour lumineux avec une cheminée foyer fermé, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Au sous-sol, une cuisine d'été, une buanderie, un garage de 57m2. Le hangar peut convenir pour plusieurs activités (artisan, garage voitures et camions car porte grande hauteur, stockage....). Située à 5 minutes du village avec écoles, épicerie, et bar, à 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye où se trouvent toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins...), secteur très touristique avec la Maison de Colette à Saint Sauveur, Les châteaux de Guédelon et de Saint Fargeau, le parc de Boutissaint, le lac du Bourdon, Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23/07/2025, logement à consommation énergétique excessive classé G (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé G, CLASSE CLIMAT : classé C ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590 euros et 4890 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) Parlez moi D'Immo Lyon ** ** ** ** **.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 et 4890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 131 706
RCP ASSERIS ACI07595