Maison de 192 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Colombe-sur-Loing

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison bourgeoise de 192 m.2 sur un terrain de plus de presque 900 m.2.
Un peu en retrait du village mais accessible à pieds, cette belle demeure dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de plus de 56 m.2 avec cheminée avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'accès à la chaufferie, cave, et buanderie se fait depuis la cuisine. A l'étage une vaste pièce d'environ 50 m.2, 2 chambres, un couchage dans une alcôve, un wc séparé. Au deuxième étage en coursive d'autres couchages façon dortoir.
La maison est orientée plein sud, au fond du jardin un garage de plus de 50m.2. Le chauffage central est au fioul, les doubles vitrages sont en bois, très bonne couverture 4G et éligible à la fibre.
C'est un hameau calme, on l'on voit s'ébattre les écureuils, dans un jardin avec un frêne remarquable. A 2H30 de Paris, dans une belle région de bocage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ EI (ID 38872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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