Saint-Valérien : Maison 5 chambres de 196 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans une commune limitrophe de la Seine-et-Marne, du Loiret et de l'Yonne, cette magnifique maison construite en 2003 vous séduira par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son environnement privilégié.

D'une construction soignée et parfaitement entretenue, elle offre une excellente performance énergétique grâce à ses équipements modernes et efficaces.

Belle maison familiale de 2003 en excellent état, sans travaux

Située dans une commune limitrophe de la Seine-et-Marne, du Loiret et de l'Yonne, cette magnifique maison construite en 2003 vous séduira par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son environnement privilégié.

D'une construction soignée et parfaitement entretenue, elle offre une excellente performance énergétique grâce à ses équipements modernes et efficaces.

Les atouts de la maison :
🔷5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🔷 un bureau spacieux est lumineux
🔷2 salles de bain avec douche et baignoire
🔷Grande pièce de vie lumineuse et conviviale 40 m²
🔷Superbe cheminée avec insert dominant le séjour
🔷Chauffage au sol centralisé au rez-de-chaussée
🔷Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces
🔷Fibre optique installée, idéale pour le télétravail
🔷Double garage
🔷Piscine chauffée et sécurisé
🔷Terrain arboré et boisé avec étang
🔷Faible taxe foncière

Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, tranquillité et nature, tout en restant proche des grands axes et des départements voisins.

Contactez moi sans hésiter pour obtenir plus de renseignements et planifier votre visite.Cette annonce référence 333487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr