Maison 5 chambres de 272 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Père

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Venez découvrir cette charmante demeure située sur les hauteurs du village de Saint Père, proche du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Cette ancienne maison de village a été totalemnet rénovée par un architecte alliant à la fois l'ancien et le moderne. Au coeur d'un jardin paysagé, nichée dans un écrin de verdure, la maison de 272 m2 vous accueille :
au rez-de-chaussée, une entrée donne sur le double salon où trône une cheminée ouverte avec récupération et répartition de la chaleur. De plus, l'accès à la terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. La cuisine séparée et équipée possède une arrière cuisine avec évier. Une grande salle à manger baignée de lumière avec coursive, toit vitré, bar et cuisinette vous permettront de réaliser de grands repas amicaux et familiaux. Vous trouverez également à ce niveau une première suite parentale avec salle de bains.
Au premier étage, une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre, une salle d'eau, wc et une autre chambre avec un accès escalier dans la cuisine.
Au deuxième étage, une cinquième chambre suite parentale avec salle d'eau.
Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et espace.
Sous-sol total avec une cave voûtée.
À noter les atouts de cette propriété : pompes à chaleur air/eau, chauffage au sol, domotique, panneaux solaires, porte automatisée de garage, grand car park et une remarquable performance énergétique.
Idéalement située, cette demeure orientée au sud ouest vous permettra de profiter de la luminosité tout au long de la journée.
Sans travaux à prévoir, ce bien rénové saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lecardonnel EI (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr