Maison de 272 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Père

VÉZELIEN (89450) PRIX DE VENTE : 418.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé dans le village de Saint Père, petit hameau typique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. A 5min de Vézelay.Ancienne maison de village entièrement rénovée avec extension réalisée par un architecte parfait mélange d'authenticité et de nouvelles technologies.La maison se compose :Au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée avec arrière cuisine, un beau couloir dessert une grande pièce à vivre à usage double salon avec cheminée, une salle à manger avec bar et coursive, une chambre avec salle de bains privative.Au 1er étage : Une très grande suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, une chambre, salle d'eau et WC.Au 2ème étage : une quatrième chambre avec salle d'eau privative.Grand garage sous l'ensemble avec une cave voûtée sous la construction d'origine.Terrasse orientée sud ouest. Beau jardin paysagéLes + : Pompes à chaleur, chauffage au sol, récupérateur de particules, domotique, panneaux solaire, porte de garage automatisé, grand car park et surtout excellente performance énergétique.DPE : Classe C GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2730 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.