Maison de 128 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes

📍 Situation

Située dans un village paisible de l'Yonne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine ou une résidence secondaire.

🛋️ Description du bien

La maison se compose de :
• une entrée accueillante
• un salon lumineux
• 4 chambres aux beaux volumes
• une cuisine indépendante
• une salle de bain avec WC
• une salle d'eau
• un WC séparé

🧱 Sous-sol & dépendances
• un sous-sol aménagé, offrant des espaces complémentaires selon vos besoins
• une cave bourguignonne, idéale pour les amateurs de vin et de convivialité
• un atelier, parfait pour le bricolage, les loisirs créatifs ou une activité professionnelle

🌳 Extérieurs

Le tout est édifié sur une parcelle de 855 m², permettant de profiter pleinement d'un jardin agréable, propice à la détente et aux moments en plein air.

⭐ Les atouts du secteur
• Cadre calme et authentique
• Village convivial à taille humaine
• Environnement naturel préservé
• Accès facile aux communes et services des alentours

✨ Une maison complète et pleine de charme, offrant espace, fonctionnalité et art de vivre bourguignon… une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 320724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr