Maison de 324 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes

Je vous invite à venir visiter ce magnifique corps de ferme avec de nombreuses dépendances situé dans un village champêtre avec écoles, transports scolaire, garderie, centre de loisirs, bar/restaurant et bien d'autres commodités entre Sens et Nogent sur Seine.

En poussant le portail vous découvrirez l'habitation principale se composant d'une entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, de 2 pièces que vous pourrez aménager selon votre envie et d'une salle d'eau avec wc séparé.

La dépendance refaite à neuf quant à elle accessible par la maison et se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un vestibule, d'une chaufferie avec un point d'eau et d'un séjour.
A l'étage une grande pièce pouvant être aménagée en chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing.

Vous disposerez également de 2 grandes granges, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et de combles pouvant être aménagés se situant au-dessus de l'habitation principale, le tout sur une parcelle de 2230 m2.

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 214157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr