Maison de 126 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes

Ancien presbytère rénové de 126 M2 au charme authentique, situé au coeur d'un village, cette maison de caractère vous séduit dès l'entrée :
- grand salon de 37 M2 avec cheminée fonctionnelle et poutres apparentes,
- une cuisine indépendante aménagée/équipée et un cellier,
- 2 chambres et un dégagement pouvant servir de bureau,
- 1 salle de bain spacieuse de 12 M2 et 1 WC.
- Grenier d'environ 120 M2.

L'extérieur est un vrai plus, au calme pour profiter des repas d'été :
- Grande terrasse à l'arrière de la maison avec vue sur un terrain arboré, fleuri et clôturé de 1237 M2, sans vis à vis.
- Garage de 45 M2 environ,
- Une grande cave.

Fenêtres en double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement non collectif.

🚕Situé à Saint Maurice aux Riches Hommes (89), à 10 minutes de la sortie A5 Vulaines.

Très belle opportunité à découvrir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite. 🏡Cette annonce référence 336937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2022
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr