Maison 2 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes

🌟 Un cadre paisible au cœur de l'Yonne

Dans un village calme et verdoyant, cette maison offre un environnement agréable avec ses espaces intérieurs fonctionnels et ses nombreuses dépendances, idéal pour une vie sereine à la campagne.

🏠 Rez-de-chaussée
• Entrée spacieuse et lumineuse
• Séjour chaleureux avec cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale
• Buanderie indépendante
• WC séparés

🛏️ Étage
• 2 chambres offrant de beaux volumes
• Salle de bain équipée

🧱 Dépendances
• Grande grange pouvant servir de stockage ou permettre divers projets
• Cave
• Atelier

🚗 Extérieurs
• Cour permettant de stationner plusieurs véhicules
• Jardin idéal pour profiter des beaux jours

🔧 Confort & équipements
• Pompe à chaleur
• Insert bois
• Fenêtres double vitrage
• Classe énergétique : D

✨ Un bien offrant de belles possibilités, parfait pour s'installer au calme tout en restant proche des commodités. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 304579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr