Maison 2 chambres de 109 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes

✨ L'ESSENTIEL EN QUELQUES MOTS
Maison de 109 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain de 1 280 m², située à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190), un village où il fait bon vivre et recherché pour sa qualité de vie.

🔥 DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAUX
Au rez-de-chaussée :
• Un salon cosy avec cheminée, véritable cœur de la maison
• Une chambre de plain-pied
• Une grande cuisine – salle à manger, idéale pour recevoir
• Une salle de bain avec WC

À l'étage :
• Une mezzanine, parfaite créer une bibliothèque ou un espace de rangement
• Une grande chambre avec point d'eau, offrant confort et indépendance

🌞 DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Véranda chauffée, utilisable toute l'année
• Deux garages, pratiques et fonctionnels
• Cave, idéale pour le stockage
• Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, alliant performance et économies

🌳 UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX POUR TOUS VOS PROJETS
Un terrain de 1 280 m², laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, espace jeux, potager ou coin détente.

📍 SAINT-MAURICE-AUX-RICHES-HOMMES : UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE
• Écoles, garderie, transports scolaire et centre de loisirs au sein de la commune
• Environnement familial, calme et verdoyant
• Accès facile aux commodités et aux axes principaux
Un cadre idéal pour voir grandir sa famille en toute sérénité.

💫 Une maison pleine de charme dans un village vivant et accueillant… ici, chaque saison a son atmosphère et chaque projet peut prendre vie. À visiter sans tarder.Cette annonce référence 320545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr