Maison 2 chambres de 87 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Martin-du-Tertre

Maison de village de 1816 et sa dépendance, à rénover. Située à 5mn de la gare de Sens (secteur recherché). Cette propriété est constituée de deux habitations séparées au centre par une grange sur un terrain clos de 765m2 La 1ère a une surface habitable de 87 m² qui se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 garage et une cave. A l'étage, une pièce palière, une chambre et un grenier à aménager. La 2ème d'une surface 94 m² non habitable comprend 5 pièces, 1 wc et une ancienne salle d'eau. Une grange, un abris de jardin, une cave et un grenier la complète. Ses atouts : la proximité de Sens, à 1h de Paris Bercy en train, son potentiel d'aménagement, la proximité des commerces, écoles, collèges et lycée, la ligne de bus. Ce ravissant village de près de 1500 habitants compte de nombreuses associations sportives et culturelles, ce qui fait de Saint Martin du Tertre un lieu dynamique et accueillant. Que vous soyez investisseur ou que vous recherchiez un nouveau foyer à rénover à votre image ou les deux à la fois, cet ensemble de maison est fait pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 485 742 - Greffe de SENS) Edwige TASSIGNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850042) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière