Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-d'Ordon

iad France - Laura Rouelle vous propose: Petit prix – gros potentiel – maison de plain-pied avec grange – à quelques minutes de Courtenay

Située à Saint-Martin-d'Ordon, cette maison entièrement de plain-pied est à rénover intégralement. Elle s'adresse à des bricoleurs avertis ou investisseurs disposant d'un budget travaux important.

Elle comprend actuellement :
– entrée par la cuisine
– dégagement
– salon
– trois chambres
– salle d'eau avec toilette

Une grange attenante offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.
Une cave voûtée complète l'ensemble.

La maison nécessite une rénovation complète, mais pourra retrouver tout son charme après travaux.

Informations techniques :
Assainissement individuel.
Chauffage : chaudière au gaz citerne.

Localisation et commodités :
– École primaire dans la commune
– À 18 min de Courtenay et de ses commerces et accès autoroute A6 et A19
– À 28 min de Sens et de sa gare
– À environ 1h30 de Paris via l'A6

Environnement calme, petit village, idéal pour un projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79700 euros. Prix hors honoraires : 73324 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 6376 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.