Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Julien-du-Sault

Venez découvrir cette jolie maison dans le centre de Saint-du-Sault à proximité immédiate de toutes les commodités. Nul besoin d'être véhiculé !

Découvrons votre futur chez vous : maison décomposée avec son entrée et sur sa droite, une cuisine / salle à manger avec poêle à granulés installé en juin 2022. Superficie totale de 23m2 environ.
À gauche de l'entrée, séjour avec cheminée pour une superficie de approximativement 26m2.
Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée.

A l'étage : 4 chambres ayant pour superficies approximatives de : 9,50 / 13,71 / 14,40 / 15,91m2.
Une salle de bains avec arrivées d'eau présentes pour y mettre un wc.

Second étage : combles aménageables de 50m2 avec hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.

Extérieur :
Cour intimiste avec magnifique barbecue en pierre, Buanderie. Un garage fermé attenant avec électricité. Une belle cave voûtée en pierre aménagée pour vos meilleures dégustations !

Bon à savoir :
- Ballon 200L changé en 2021
- Fibre présente

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 213917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LEGENT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785462600016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr