Saint-Florentin : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Carina Bergery vous propose: Vous cherchez une maison chaleureuse, où chacun peut avoir son espace tout en restant sous le même toit ? Celle-ci a tout pour vous séduire.
Actuellement pensée comme deux logements, elle peut très facilement devenir une grande maison familiale. Parents, enfants, grands-parents… chacun peut y trouver sa place.
À l'étage :
– Deux chambres, un Salon, une cuisine, une salle de bain avec WC.
En rez-de-chaussée :
– Une chambre, un bureau, une seconde cuisine d'appoint, un grand salon, salle d'eau avec WC, une buanderie et une entrée.
Le tout ouvert sur une grande terrasse, un toit-terrasse à l'étage, et une cour où l'on peut stationner plusieurs véhicules.
Côté confort :
– Chauffage gaz de ville
– Double vitrage déjà installé (quelques fenêtres à moderniser)
– Fibre optique dans la maison
– Une isolation extérieure peut être envisagée pour gagner en performance
Cette maison est habitable tout de suite, et offre un beau potentiel avec quelques rafraîchissements (salle de bain, cuisine).
Un bien idéal pour une famille qui veut de l'espace, de la souplesse… et tout ça à petit prix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.