Maison 2 chambres de 75 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Florentin

iad France - Mailis Poursin vous propose: Maison de Ville à Saint-Florentin à Réhabiliter !
Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel à Saint-Florentin,
construite en 1790, offrant une surface habitable de 74.86 m2 répartie
sur 2 étages. Ce bien saura séduire les amateurs de travaux à la
recherche d'un projet de rénovation avec des matériaux anciens pour
un investissement immobilier, ou maison secondaire !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'emplacement d'une cuisine
ouverte sur un séjour lumineux de 33 M2 pour partager des moments
conviviaux ainsi qu'un coin toilette indépendant.
L'étage supérieur comprend une chambre parentale de 11.57 m2 avec
un coin salle d'eau wc, un couloir desservant une deuxième salle d'eau
et un WC indépendant viennent compléter l'espace intérieur pour
votre confort quotidien, un escalier pour l'accès au deuxième étage où
l'on découvrira une seconde chambre sur plus de 20 M2 au sol (Loi
Carrez : 9.20 M2) avec un grand Vélux donnant de la luminosité à cette
pièce.
Cette maison de ville nécessite une rénovation complète pour révéler
tout son charme. Avec un garage en sous-sol de plus de 36 M2
permettant de disposer d'un espace pratique pour stationner votre
véhicule en toute sécurité ou de créer un espace de vie
supplémentaire en rez-de-chaussée.
Située dans un quartier calme de Saint-Florentin, cette maison saura
accueillir des locataires pour une location à l'année ou en Airbnb.
Idéale pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien
située dans un endroit historique (rue en pavés, et ancienne tour de
défense datant du moyen age)
Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à ce joyau du XVIIIe
siècle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et
laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.