Saint-Denis-lès-Sens : Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - David Damour vous propose: Charmante maison de 170m² sur un terrain de 2000m² - 3 chambres avec suite parentale.

Découvrez cette élégante maison située à Saint-Denis-lès-Sens, construite en 1986 avec de beaux matériaux et offrant un espace de vie confortable sur un terrain spacieux de 2000m². La propriété est en excellent état, tous conforts et prête à accueillir une nouvelle famille désireuse de s'installer dans un cadre paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 40.68m² donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant. Les pièces sont spacieuses, offrant un confort optimal pour toute la famille.
> La maison est vivable de plain pieds.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec chacune leur espace salle d'eau, WC et point d'eau. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur le jardin.

Le jardin arboré offre un cadre paisible pour vous détendre en toute quiétude. Profitez de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air lors des belles journées ensoleillées.

Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité, plus de 30 m² avec porte motorisée.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel avec cheminée à insert et chaudière gaz garantissent un cadre de vie moderne et agréable.

Idéalement orientée au sud, cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Saint-Denis-lès-Sens.

> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

- Toiture en excellent état, comme neuve !
- Parquet de qualité dans toutes les chambres.
- Store-banne électrique sur terrasse.
- Garage avec porte électrique et grenier de stockage, entrée directe dans la maison.
- Chauffe-eau solaire.
- Electricité aux normes faite en 2019.
- Double vitrage changé 2013/2020 + volets aluminium en 2021.
- Puits avec pompe électrique alimentant l'extérieur (4 points d'eau).
- Hauteur plafond séjour : 2,90 m, Hauteur plafond chambre rez-de-chaussée : 2,60 m, Hauteur plafond chambre parentale au plus haut de 4,00 m.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.