Maison de 175 m² avec 5 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Cyr-les-Colons

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: SAINT CYR LES COLONS : à 2h20 de PARIS, 10 kms de CHABLIS et 18 kms d'AUXERRE, maison de campagne non mitoyenne, rénovée, ayant conservé son charme d'antan, sur une parcelle de 1400 m², avec vue imprenables sur les vignes et les vallons environnants, comprenant :
- en rez-de-chaussée : entrée avec rangements desservant une cuisine à l'américaine moderne (2022), salle à manger, salon de 28 m² équipé d'un poêle à granules, cellier, chaufferie, wc indépendant, et accès à la cave voutée de 40 m².
- à l'étage : 5 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
L'extérieur dispose d'une cour, un jardin, plusieurs dépendances (atelier, local pompe à chaleur isolé, abri de jardin, cabanon bois) et de plusieurs places de parkings.
LES PLUS : portails motorisé, chauffage pompe à chaleur air/eau (2020) et convecteurs, poêle à granules (2018), douche à l'italienne, plaque à induction avec hotte intégrée, VMC, fibre installée, tout à l'égout, grenier isolé. GARE et toute commodité à 8 kms à CHAMPS SUR YONNE. Energie finale classe B grâce à une isolation performante.
Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement l'environnement serein et le potentiel de cette maison de campagne... A VOS CARTONS !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.