Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyr-les-Colons

? Hameau de Saint-Cyr-les-Colons – Le charme de l'ancien au calme de la campagne

Envie d'espace, de tranquillité et d'une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies ?
Venez découvrir cette maison ancienne datant de 1850, située dans un environnement paisible, au coeur d'un hameau de Saint-Cyr-les-Colons.

Avec environ 115 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle de 1 358 m² et profite d'une agréable vue sur la campagne. Un cadre idéal pour une famille, une résidence secondaire ou tout simplement pour celles et ceux qui rêvent de se mettre au vert.

La maison offre 5 pièces dont 4 chambres, un séjour d'environ 24 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que 2 WC.

L'intérieur pourra être aménagé et décoré à votre goût, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien.

Côté extérieur, vous apprécierez le grand jardin, véritable invitation aux beaux jours, ainsi que les dépendances et l'abri pour voitures, qui apportent de précieux espaces supplémentaires.

Un grenier complète également la maison et offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets.
La toiture est en bon état, dont une partie a été refaite. La maison dispose d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel.

? Une maison familiale au charme authentique, un grand terrain et le calme de la campagne : il ne reste plus qu'à venir la découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 400 394 Auxerre
RCP snpi