Maison de 125 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Cyr-les-Colons

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: SAINT CYR LES COLONS : à 10 kms de CHABLIS, au coeur de ce charmant village bourguignon cerné de vignes et de nature, MAISON DE CAMPAGNE NON MITOYENNE, avec JARDIN, GRANGE et CAVE. La maison est composée d'un séjour de 40 m² avec cheminée ouverte, une cuisine avec poêle à bois GODIN et une salle d'eau avec wc. L'étage est divisé en une pièce palière de 38 m² à terminer de rénover faisant office de chambre, et une autre chambre rénovée. La grange de 45 m² et 10 m de haut, peut accueillir un atelier et une place de parking. Une superbe cave voutée n'attend plus que votre collection de bons vins. Vous accédez directement au jardin, totalement clos de murs, par la cuisine ou le portail, lequel est à l'abri des regards et vous permet une quiétude absolue. Le gros potentiel de ce bien réside principalement dans l'aménagement futur des greniers (dalles béton) et de la grange représentant 110 m² supplémentaires possibles. Chauffage au bois, simple vitrage et double vitrage, tout à l'égout, fibre au village, école élémentaire au village. Toute commodité à CHABLIS ou CHAMPS SUR YONNE à 10 kms (commerces, pôle médical, station services, GARE). Cette chaleureuse maison a conservé son charme d'antan et fera le bonheur d'une petite famille... A VOS CARTON !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.