Sainpuits : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Situé dans un petit hameau au calme absolu, je vous propose ce grand corps de ferme au potentiel multiple, création de gîtes, développement d'une activité artisanale ou simplement aménagement d'une superbe résidence secondaire.
L'ensemble comprend 2 maisons d'habitation dont une peut être habitable rapidement avec potentiellement 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 WC le tout de plain pied. La surface actuelle est d'environ 82m2.
L'étage est aménageable avec une très grande hauteur sous combles et la même surface.
Cette maison dispose également d'un garage et d'une belle dépendance.
De l'autre côté de la cour, une deuxième habitation à aménager complètement, à son goût et en utilisant également les diverses dépendances attenantes. Au total environ 500m2 disponibles pour ce deuxième ensemble.
Une dépendance indépendante est disponible sur le terrain avec potentiel de 180M2 environ au sol.
Le superbe tilleul dans la cour et le verger vous permettront de profiter du calme absolu du lieu.
Pas de travaux de toiture à prévoir.
Taxe foncière: 400 euros
Chauffage électrique pour la première maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314