Maison 2 chambres de 165 m² - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rouvray

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Cette magnifique longère, rénovée à partir de 2011, offre un mariage parfait entre l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure.

La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le charme de l'ancien rénové est omniprésent, soulignant chaque détail avec élégance.

L'agencement intérieur comprend un cellier et de nombreux rangements pratiques. Vous y découvrirez un salon accueillant avec un poêle à bois, une salle de bains, une chambre ainsi qu'une spacieuse suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

Un escalier a été ajouté à l'entrée pour permettre l'accès à un étage d'environ 100 mètres carrés, prêt à être aménagé selon vos besoins et préférences.

Une cave complète parfaitement la bâtisse, tandis que les dépendances, telles qu'une écurie, un garage et des espaces de rangement, offrent de multiples possibilités pour divers projets. Le garage est également équipé d'un système de récupération d'eau de pluie.

À l'extérieur, un puits fonctionnel et un abri équestre enrichissent cet espace généreux, alliant charme et utilité.

Visite virtuelle est disponible.

Possibilité de diviser une partie du terrain si besoin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.