Maison de 107 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Rousson

Rousson, village très calme avec école proche de Villeneuve-Sur-Yonne et Sens, maison de 5 pièces sans aucun travaux et décorée avec goût.
Au RDC : Entrée sur très grande cuisine avec ilot central avec accès sur la buanderie et la chaufferie, salle à manger donnant sur une magnifique terrasse équipé d'un store banne motorisé très ensoleillée arboré sans vis a vis, salle de bain et WC séparés( possibilité d'aménagé une suite parentale au rez de chaussée)
A l'étage : 3 chambres, un bureau / dressing pouvant être transformé en suite parentale avec salle d'eau et WC.
Chauffage gaz de ville, double vitrage avec volet roulant motorisé.
Garage avec porte automatisée, cellier / magnifique cave voutée.
Portail motorisé et portillon avec digicode.
Tout a l'égout
Ne tardez pas pour visiter !!! Cette annonce référence 298520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr