Maison 3 chambres de 107 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Rousson

Maison coup de cœur à Rousson (89)

Proche de la gare de Villeneuve-sur-Yonne et de tous commerces, avec école sur place, cette charmante maison au goût du jour vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.

D'une surface habitable de 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une cuisine équipée,
d'un vaste salon/salle à manger de 33 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin,
d'un WC indépendant avec lave-mains,
d'une salle de bain,
et d'une buanderie avec chaudière et nombreux rangements.

À l'étage, vous découvrirez :
un grand bureau avec dressing,
trois belles chambres,
une salle d'eau avec WC.

Les plus :
Garage de 23 m² avec porte motorisée,
Grande cave bourguignonne,
Terrasse carrelée avec store bannes électriques,
Tout-à-l'égout, fibre
Volets roulants électriques sur toute la maison.

DPE en F uniquement dû au mode de chauffage au gaz de ville
isolation de toiture récente et menuiseries performantes garantissant un bon confort thermique.

Vous pouvez poser vos valises immédiatement !
Une maison entretenue avec soin, idéale pour une famille ou pour télétravailler au calme tout en restant proche de la gare.

Ne tardez pas à la visiter, les coups de cœur partent vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930268